Investir dans les crypto-monnaies (Bitcoin)

Par , le
20 janvier 2018
Comment investir dans les crypto-monnaies (Bitcoin) ?

Faut-il avoir peur des crypto-monnaies et du Bitcoin ?

La peur est créée par l’ignorance. Quelque soit le domaine, si tu veux te lancer dans l’investissement il est indispensable de se former et de comprendre ce que tu fais. Je ne vais pas faire un cours d’histoire sur le bitcoin et sur la blockchain car il y a plein de très bons articles sur le sujet, je t’invite donc à les consulter pour bien comprendre ce que c’est. En voici un que je trouve sympa sur Open ClassRooms.

Pour ma part, je n’y vois pas qu’un dispositif spéculatif comme certains. En effet je considère que c’est aussi une technologie de rupture, un potentiel d’innovation exceptionnel. C’est ce potentiel qui  fera de toi un millionnaire non pas en spéculant, mais en investissant dans une technologie d’avenir dans laquelle tu crois.

Car c’est de ça qu’il s’agit : trouver le nouveau Facebook, le nouveau Google, le nouvel Airbnb…

Comment investir dans les crypto-monnaies (Bitcoin) ?

Comment investir dans les crypto-monnaies ?

Pour investir de manière très simple, il te suffit de créer un compte sur Coinbase, d’acheter les crypto-monnaies que tu souhaites, et c’est parti.

Coinbase ne référençant que les crypto-monnaies les plus connues, je t’invite à créer un compte sur d’autres plateformes d’échange. Celle que je préfère est Binance car elle est simple et efficace. Les commissions sont relativement faibles et le panel de crypto-monnaies disponible est bien plus important.

Comment sécuriser ses crypto-monnaies ?

Si les crypto-monnaies font peur, c’est surtout à cause de la médiatisation d’histoires de perte ou de vol.

Ces pertes peuvent être dues :

  • à des erreurs techniques : il faut avouer que tout cela n’est pas très intuitif au début, mais une fois qu’on a compris le concept, on manipule cela assez facilement
  • à des actes frauduleux ou à des sites hackés. Là aussi, cela peut arriver et c’est pour cela qu’il faut miser sur des plateformes sécurisées telles que celle que je t’ai conseillées. Mieux encore, si ton capital grossit, je te conseille d’investir dans un porte monnaie physique tels que le Ledger Nano S

Les stratégies d’investissement

Il existe deux stratégies d’investissement principales pour le Bitcoin et les monnaies alternatives.

Le trading journalier

A l’image des valeurs boursières classiques, le trading journalier consiste à utiliser la variation quotidienne des différentes crypto-monnaies pour faire du profit. Cela nécessite d’être très bien formé, d’y consacrer beaucoup de temps et c’est donc réservé à des personnes qui ont :

  • du temps
  • pris du temps pour se former

Miser sur le long terme

Si tu n’as pas énormément de temps à consacrer à ce sujet et que tu veux faire un placement qui te rapporte (mieux que le livret A quoi !!), le placement long terme est très certainement la meilleure solution. En fonction du montant dont tu disposes, tu vas investir sur un portefeuille de 2 à 20 crypto-monnaies et laisser courir tes gains.

Pour le choix du nombre, je t’invite à  limiter le nombre si le montant que tu vas y consacrer est faible ( moins de 5 si tu investis moins de 1000€). Plus tu augmentes le montant que tu vas y consacrer, plus tu diversifieras tes crypto-monnaies pour diluer le risque.

Pour le choix des cryptos, tout dépend de ton profil. Si tu veux un portefeuille avec peu de risques et par conséquent des gains potentiels plus faibles, tu peux acheter des cryptos dans le top 10. Si tu veux prendre plus de risques et viser un potentiel de gains plus important, il faut dénicher les cryptos en devenir. Et donc s’intéresser au projet, à l’équipe, au potentiel de développement, à l’engouement sur les réseaux sociaux…

Une fois ton portefeuille constitué, il ne reste plus qu’à attendre. 6 mois, 1 an, 2 ans… Si on fait une analogie avec l’agriculture, on peut dire que tu as semé. A toi de voir quand tu souhaites récolter 

Compte tenu de l’évolution du marché du Bitcoin et des autres altcoins, il y a de grandes chances que ton portefeuille soit multiplié par 2, par 3 ou par bien plus dans quelques temps.

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Christophe

Le crowdfunding immobilier – l’investissement simple et sûr

Par , le
12 janvier 2018
crowdfunding immobilier

Le crowdfunding ? Le crowd… quoi ? C’est du chinois ton truc… Heu non, c’est de l’anglais en fait 🙂

Quel est le placement le plus simple et sûr par lequel je peux commencer ?

C’est la question que je me suis posée et que d’autres personnes me posent quand on commence à parler investissements. Bon, c’est vrai que si tu parles avec moi, il y a une chance sur une qu’on vienne à parler d’investissement et d’immobilier car j’adore cela 😉

Alors, toi aussi tu as passé toute ton année à économiser mais tu as tellement peur de te lancer que tu as tout stocké sur ton bon vieux livret A, qui te rapporte péniblement 0.75% le jour où j’écris cet article. Faisons le calcul ensemble, si tu as économisé 10 000€, tu vas au bout de l’année gagner 75€… Wouhou !!! Génial !!! En considérant que l’inflation est supérieure à 0.75%, tu as juste perdu moins d’argent que si tu l’avais laissé sur ton compte courant, la belle affaire !

Tu l’auras compris, le livret A, c’est simple, c’est sûr, mais c’est surtout un placement qui te fait perdre de l’argent !

Alors, tu peux bien évidemment te lancer en bourse, mais cela demande beaucoup de temps pour comprendre, et c’est risqué. La bourse étant au plus haut actuellement, il y a également pas mal de chance qu’il y ait une grosse correction prochainement. Le timing n’est donc pas idéal.

Tu peux tenter l’immobilier, mais ça demande du temps et de l’expertise.

Monter ta boîte ? Pourquoi pas mais le retour sur investissement est très long, et le temps que ça demande, très long également.

Faire un placement de type crowdfunding est rapide et demande peu d’expertise, c’est donc parfait pour commencer !

Je te rappelle la règle d’or dans l’investissement, utilise l’argent dont tu n’as pas besoin. Il ne s’agit pas de se mettre à découvert pour faire tes investissements. Mais d’économiser de l’argent, de te constituer ton matelas d’épargne, et de l’utiliser pour que cela fasse des petits.

Le crowdfunding, c’est quoi ?

Allez, on va faire un petit cour d’anglais : Crowd, c’est la foule. Funding, c’est le financement.

Roulement de tambour, le crowdfunding, c’est donc le financement par la foule.

Les premiers à avoir fait cela sont Kickstarter, Kisskissbankbank, Leetchi et j’en passe. Le concept ? C’est ouvert à n’importe qui, oui oui, n’importe qui. Tu as un projet, tu le présentes sur le site, et les gens te financent en échange d’un cadeau, d’une photo, d’un produit …

Tu vas me dire, c’est très risqué, je te réponds oui, c’est pour cela qu’il ne faut pas partir sur les projets de crowdfunding classiques, mais sur du crowdfunding immobilier.

crowdfunding immobilier

Pourquoi investir en crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier permet de mettre en relation des professionnels de l’immobilier et des particuliers afin de financer une opération immobilière. Il s’agit d’un prêt et on parle en l’occurrence de crowdlending immobilier (lend = prêt).

L’avantage de ce type d’opération ? C’est un investissement simple, qui demande peu de capital (1000 €), ce capital est remboursé rapidement (de 12 à 24 mois), et les sites qui font l’intermédiaire notent les opérations à financer ce qui permet de savoir où tu mets les pieds avant d’investir.

Les étapes à respecter sont donc :

1- Trouver un bon intermédiaire, c’est à dire une plateforme de crowdfunding immobilier fiable, qui note bien tous les aspects des projets

2- Trouver un bon projet, en terme de sécurité, et également en terme de rendement

3- Investir

4-Attendre que l’argent revienne avec les intérêts…

Comme dirait Robert Kyosaki dans le livre que tu dois lire, « Père riche, père pauvre » : « Ne travaillez pas pour l’argent, faîtes en sorte que l’argent travaille pour vous. »

Quelle plateforme de crowdfunding choisir ?

J’utilise deux plateformes pour investir, mais la plus simple est Homunity. Pourquoi ? Car elle est spécialisée en crowdfunding immobilier et elle est agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Tous les projets sont évalués selon 40 critères, ce qui permet d’avoir le bon niveau d’informations avant d’investir. Et enfin, ce site internet est simple, clair et explique bien toutes les étapes pour investir.

Comment choisir son projet ?

Pour ma part, je choisis des projets ayant une rentabilité minimum de 10%.

  1. J’investis en général le minimum possible, soit 1000€ car je préfère diluer le risque en faisant plusieurs investissements, plutôt que faire « ALL IN » sur un projet. Tu l’as compris, il vaut mieux faire 10 projets à 1000€ qu’un seul à 10000€.
  2. Après la rentabilité, je regarde l’entreprise, son ancienneté, sa solidité financière, le nombre d’opérations qu’elle fait dans l’année. C’est vraiment le critère le plus important, donc ne néglige pas ce point, et n’hésite pas à faire un tour sur www.societe.com pour avoir les chiffres officiels.
  3. Je m’intéresse également au type de projet. Pour ma part, je privilégie les projets de gros promoteurs immobiliers car les fonds utilisés servent à financer les fonds propres de l’entreprise pour obtenir le financement auprès de la banque, et faire ainsi plus d’opérations immobilières. Qui dit plus d’opérations dit dilution du risque, et moins il y a de risque, mieux je me porte.
  4. Je finis par observer le projet en lui même. Est-il dans une région avec un fort potentiel, en zone tendue, quel est l’état de la commercialisation ? Quel pourcentage de commercialisation doit-on atteindre pour que les investisseurs soient remboursés ?

Toutes les réponses sur l’aspect projet se trouvent sur le site de la plateforme, et tu peux également poser des questions si tu as un doute sur un point.

J’ai moi -même investi dans plusieurs projets de crowdfunding immobilier pour tenir ma résolution 2018 : comment je vais doubler mon salaire cette année ? Si tu ne l’as pas encore lu, jette un coup d’oeil dessus et accompagne moi tout au long de la réalisation de cette année en suivant ma page Facebook

 

Comment augmenter ses revenus ?

Par , le
2 janvier 2018
Comment je vais doubler mon salaire en 2018 ?

J’ai décidé de gagner plus. Pourquoi ?

Je vais tout de suite te donner ma bonne résolution pour cette nouvelle année : je veux gagner plus. Et toi, quelle est ta résolution pour 2019 ? Si tu t’es réveillé avec un gros mal de crâne car tu avais abusé de l’alcool, ou que tu ne te rappelles pas de la moitié de la soirée pour la même cause, tu as sûrement décidé d’arrêter l’alcool. Si tu as pris 3 kilos pendant les fêtes car tu as mangé 8 fois du foie gras, 5 fois des huîtres et 3 fois de la bûche, tu as peut être décidé de maigrir, ou même de te (re)mettre à faire du sport.

Avec un minimum de volonté, tu vas sûrement respecter tes engagements de janvier à février. Bon, c’est un bon début, mais personne n’a jamais atteint ses objectifs grâce à une résolution prise en janvier mais abandonnée en février.

Alors, comment faire pour tenir ses résolutions ? Il faut un désir ardent d’arriver à l’objectif que tu t’es fixé. Il te faut un « POURQUOI ».

La liberté

Tu veux connaître mon pourquoi : j’ai envie de liberté. La liberté de profiter de ma famille, de mes amis, de mon temps. Et le moyen d’atteindre cette liberté c’est d’atteindre la liberté financière. Il faut donc que j’achète des actifs qui me rapporteront de l’argent sans travailler, on appelle cela des revenus passifs. Pour te constituer ces actifs, l’idéal est d’utiliser l’argent des autres (les banquiers), et que ce soit d’autres personnes qui remboursent cet argent (des locataires, des clients). Je suis en train d’activer ce levier dans l’immobilier et je t’en parlerais dans un futur article.

Comment je vais doubler mon salaire en 2018 ?

Alors pourquoi je veux gagner plus d’argent?

1- Pour pouvoir emprunter plus d’argent auprès des banques afin que des locataires fassent grossir plus vite mon capital et me génèrent plus de cash flow

2- Pour acheter des actifs qui rapportent tout de suite et les faire travailler pour qu’ils me génèrent des revenus passifs

Tu le vois, mon « POURQUOI » est puissant !  J’ai une farouche volonté d’y arriver et cela ne m’est pas tombé du ciel après la cuite du 31 décembre. Je l’ai travaillé pendant une bonne partie de l’année et je me suis beaucoup formé en lisant pour savoir comment m’y prendre.

Comment je vais m’y prendre ?

Maintenant que je t’ai expliqué « POURQUOI » je veux gagner plus, je vais t’expliquer le « COMMENT ». Ce qu’il faut que je te dise, c’est qu’il n’y a pas de formule magique ! Il n’y a aucun revenu qui va sortir du chapeau, d’un tirage du loto ou d’une partie de poker. Tout ce que je vais t’expliquer, c’est du concret, ce sont des actions à engager, du travail initial à effectuer. Mais tu verras qu’une fois mis en place, il n’y a plus qu’à récolter le fruit de tes actions.

Pour résumer toutes les étapes pour y arriver, c’est très simple :

  • épargner (pas nécessaire pour toutes les actions mais fortement recommandé)
  • se former (indispensable)
  • passer à l’action (indispensable++)

Action n°1 : le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier, c’est le fait pour les particuliers de prêter de l’argent à des professionnels pour qu’ils puissent réaliser des projets immobiliers. Tu trouveras plus de détails dans mon article de la semaine dernière (lien à insérer). En échange de ce prêt, tu récupères une rémunération d’environ 10% de ton capital. Soit pour 1000€ investis, 100€ par an d’intérêts. C’est mieux que le livret A quand même 😉

Concrètement, j’ai investi 10120€ l’année dernière sur ce type d’investissement, et je gagnerai donc 1106€ en 2019.

Il faut que tu saches que l’investissement minimum pour le crowdfunding immobilier est de 1000€ (Homunity est une très bonne plateforme), mais tu peux également te lancer dans du crowdlending à partir de 10€ avec un très bon site comme Unilend par exemple.

Tu vas peut être me dire, je n’ai pas d’argent pour investir. Moi non plus, je ne l’avais pas, mais j’ai loué mon logement, j’ai épargné un peu tous les mois. Et au bout d’un certain temps, tu as ta petite cagnotte pour investir. Tu veux plus de détails ? Lis mon article détaillé sur le sujet : Le crowdfunding immobilier – l’investissement simple et sûr.

Action n°2 : la location de mon logement

2019 sera un peu particulière pour moi. Je viens d’avoir une petite fille et j’ai vendu ma maison et je ne pourrai donc pas exercer cette activité, mais bon, on reprendra ça l’année prochaine. Objectif pour toi qui me suit : réaliser des revenus pendant les périodes clés.

Je t’invite d’ailleurs à lire mon article pour savoir quelle est la meilleure période pour louer.

Action n°3 : l’économie collaborative et le parrainage

Je l’ai beaucoup expérimentée sur l’année 2017 et 2018, et je sais qu’il y a un gros potentiel de gains avec l’économie collaborative. Le plus gros gain potentiel est dans la location de ton logement, je l’ai détaillé dans l’action n°2. Mais je compte aussi exploiter toutes les autres opportunités qui s’offrent à moi :

  • la location de ta voiture sur Drivy par exemple
  • partager des trajets en voiture avec Blablacar (j’ai déjà fait quelques trajets en 2017)
  • la location de tous tes objets sur leboncoin ou Zilok ou autres (j’ai fait quelques annonces avec mes objets de bricolage que j’utilise moins en ce moment)
  • parrainer des proches sur les sites Internet pour la banque en ligne (Boursorama), l’assurance en ligne (Direct Assurance=> contacte moi si ça t’intéresse, tu feras des économies sur ton assurance auto ou habitation)…

Action n°4 : mon portefeuille crypto-monnaies long terme

Les crypto-monnaies, c’est une chose à laquelle je ne me suis intéressé qu’en décembre 2017, et j’ai vraiment eu une révélation sur ce sujet. Alors, les crypto-monnaies, c’est quoi ? Tu as sûrement entendu parlé du Bitcoin ces derniers temps. Le Bitcoin est une crypto-monnaie. La philosophie derrière toutes ces crypto-monnaies et la blockchain (la technologie sur laquelle s’appuie la plupart des crypto-monnaies), c’est de se passer d’intermédiaire lors de transactions.

Un exemple simple pour tous les commerçants, lorsque leurs clients payent leurs achats, ils utilisent un terminal de paiement et la banque, qui joue le tiers de confiance, prend une commission sur chaque transaction effectuée. Demain, avec les technologies des crypto-monnaies, les commerçants pourront se passer de ce tiers de confiance et garder ainsi toute la marge.

Avant toute chose, j’ai commencé par me former (je te recommande d’ailleurs la très bonne formation Cryptorévolution par François de Riche à 30 ans => sa formation inclue également un groupe fermé Facebook qui permet d’échanger avec lui et des investisseurs avisés, le top). Une fois formé, je suis passé à l’action et je me suis constitué un portefeuille long terme crypto-monnaie avec une quinzaine de crypto-monnaies. Maintenant, on conserve et on verra dans quelques années le résultat 🙂

L’addition

A ton avis, vais-je arriver à gagner plus ?

J’espère que cet article t’aura inspiré, et te donnera envie de te bouger pour atteindre tes objectifs en utilisant un ou plusieurs des leviers que j’ai exposés ici.

En attendant, laisse moi un commentaire et dis moi si tu penses faire comme moi et te bouger pour augmenter tes revenus. Profites-en pour t’inscrire à la newsletter pour être informé des prochains articles.

Aime la page Facebook pour suivre mon aventure.

A ton succès.

Christophe

Economiser de l’argent – dépenser moins

Par , le
29 août 2017

Économiser de l’argent – dépenser moins

Si tu as lu ma présentation, tu auras compris que faire des économies m’a permis de passer financièrement les moments difficiles, et je vais donc te présenter toutes les choses que j’ai faites, de manière simple et factuelle pour économiser de l’argent :

Pour commencer, regarde tous tes relevés de comptes et commence par cibler tes dépenses récurrentes, celles qui tombent tous les mois. Tu y trouveras normalement ton crédit ou ton loyer pour l’immobilier, tes autres crédits (conso/voiture), et si tu es mensualisé (ce que je te conseille pour étaler tes dépenses sur l’année) ta facture d’eau, ta facture EDF, ton assurance auto, ton assurance habitation, ton abonnement internet… Et tous les autres prélèvements récurrents que tu peux trouver sur ton relevé y compris les frais prélevés par ta banque !

Les plus grosses dépenses sont souvent celles sur lesquelles on peut faire le plus d’économie : les crédits.

Immobilier

Si tu as un crédit immobilier, retrouve enfoui dans tes papiers l’offre de prêt et le tableau d’amortissement. Vérifie si tu peux moduler ton prêt afin de diminuer tes échéances (tu trouveras cette information dans les conditions particulières dans la rubrique MODULATION DU MONTANT DES ECHEANCES). Vérifie dans le même temps sur un site de courtier imobilier si tu peux renégocier ton prêt. L’objectif est ici de faire baisser ta mensualité. J’ai moi-même baissé ma mensualité de 50€ en renégociant mon crédit. Un bon début !

Si tu payes un loyer, essaye de voir si tu peux payer un loyer inférieur en changeant d’appartement ou si tu as la possibilité de le sous-louer en partie (une chambre de libre), des weekends où tu n’es pas là. Consulte l’article « gagner plus d’argent » pour creuser ce sujet.

Crédits conso / auto

Les crédits conso ou crédits pour financer ta voiture sont clairement des crédits à éviter. Essaye de voir si tu peux revendre ta voiture ou l’objet que tu as financé à crédit pour en acheter un autre d’occasion à un prix inférieur, sans refaire de crédit… Cela va te permettre d’économiser beaucoup d’argent !

 économiser de l'argent

Assurances

On a tous tendance à rester chez le même assureur car on a toujours autre chose à faire que d’effectuer les démarches pour changer d’assurance. Cela peut pourtant te faire réaliser de belles économies. J’ai moi-même économisé plus de 300€ par an sur mon assurance auto et habitation en passant par une assurance en ligne. Voici le lien vers cette assurance, Direct assurance. Si tu es intéressé et souhaite que je te parraine, remplis le formulaire ci-dessous et je t’envoie les liens de parrainage que tu m’auras demandé, il y a 25€ à économiser sur des tarifs déjà très compétitifs.

Banque en ligne

Si tu es encore dans une banque classique, tu te rendras compte que tu es très régulièrement ponctionné de frais mensuels pour un service quasi nul. Un conseil, passe à la banque en ligne. Je suis moi-même client de Boursorama depuis ma période de vache maigre. Bilan : 0€ à débourser tous les mois. En plus, tu as une carte de crédit, un chéquier, ils ont un service pour t’aider à changer de banque et je peux te parrainer ce qui nous fait gagner tous les 2 un peu d’argent. Elle est pas belle la vie ?

Intéressé ? C’est par ici : https://bour.so/PivQ0iX 

Abonnement internet

En tant que professionnel de l’informatique, je te conseille de changer de box en dernier car tu ne gagneras pas énormément d’argent sur ce poste, mais tu peux avoir beaucoup de problèmes si ça se passe mal. Donc si tu es content de ton opérateur, un petit appel au service client pour leurs dire que tu veux partir car tu as vu une meilleure offre chez Raide, Choche ou que chais-je, et puis on attend la réaction du conseiller.

Si un appel peut te faire gagner 5 ou 10€ par mois, ça se prend. Perso, je suis passé de Numéricable à SFR il y a peu car ils faisaient une offre pour leurs 25 ans. Résultat : -15€ par mois sur la facture, et le tout avec un meilleur débit et une box qui réagit beaucoup plus vite. Seul hic, j’ai dû payer 75€ pour changer de box. Retour sur investissement de 5 mois donc !

Les autres factures

Bon globalement, on a tous besoin d’eau, d’électricité et de se nourrir, d’aller faire le plein donc difficile de faire des économies sur ces points. Mais si tu fais attention, on peut sacrément économiser sur son budget. Si tu as des astuces, merci de les partager en commentaire, toutes les bonnes idées sont les bienvenues !

Les extra

On est tous tentés par un petit restaurant entre copains, un ciné, un CD ou même d’acheter un café à la machine pendant sa pause. Mais, si on est vraiment en galère et qu’on a vraiment besoin d’économiser de l’argent, on peut y arriver. C’est ce que j’ai personnellement fait pendant 2 ans afin de m’en sortir. Bon 2 ans, c’est long, mais pose toi la question au quotidien sur tes envies et sur la réelle nécessité de tes dépenses. Tu verras, on peut vraiment en faire beaucoup d’économies…

Allez, un petit exemple : tu veux partir en week end ? Profite de mon lien de parrainage Airbnb et un crédit voyage te sera attribué.

Fais un petit tour sur le site de Colis voiturage afin de chercher un colis à transporter sur ton trajet. Poste également ton trajet sur Blablacar  afin de rentabiliser au maximum ton trajet.

Ou tu peux utiliser Drivy pour louer ta voiture quand tu ne t’en sers pas. J’ai essayé il y a 15 jours. Résultat ? 2 locations de 3 puis 6 jours => 160€ dans la poche !!

Envie de partager ton expérience ou tes bons plans pour économiser encore plus ? Laisse un commentaire et dis-moi si tu as d’autres techniques pour dépenser moins d’argent.

Christophe

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