Investir dans les crypto-monnaies (Bitcoin)

Par , le
20 janvier 2018
Comment investir dans les crypto-monnaies (Bitcoin) ?

Faut-il avoir peur des crypto-monnaies et du Bitcoin ?

La peur est créée par l’ignorance. Quelque soit le domaine, si tu veux te lancer dans l’investissement il est indispensable de se former et de comprendre ce que tu fais. Je ne vais pas faire un cours d’histoire sur le bitcoin et sur la blockchain car il y a plein de très bons articles sur le sujet, je t’invite donc à les consulter pour bien comprendre ce que c’est. En voici un que je trouve sympa sur Open ClassRooms.

Pour ma part, je n’y vois pas qu’un dispositif spéculatif comme certains. En effet je considère que c’est aussi une technologie de rupture, un potentiel d’innovation exceptionnel. C’est ce potentiel qui  fera de toi un millionnaire non pas en spéculant, mais en investissant dans une technologie d’avenir dans laquelle tu crois.

Car c’est de ça qu’il s’agit : trouver le nouveau Facebook, le nouveau Google, le nouvel Airbnb…

Comment investir dans les crypto-monnaies (Bitcoin) ?

Comment investir dans les crypto-monnaies ?

Pour investir de manière très simple, il te suffit de créer un compte sur Coinbase, d’acheter les crypto-monnaies que tu souhaites, et c’est parti.

Coinbase ne référençant que les crypto-monnaies les plus connues, je t’invite à créer un compte sur d’autres plateformes d’échange. Celle que je préfère est Binance car elle est simple et efficace. Les commissions sont relativement faibles et le panel de crypto-monnaies disponible est bien plus important.

Comment sécuriser ses crypto-monnaies ?

Si les crypto-monnaies font peur, c’est surtout à cause de la médiatisation d’histoires de perte ou de vol.

Ces pertes peuvent être dues :

  • à des erreurs techniques : il faut avouer que tout cela n’est pas très intuitif au début, mais une fois qu’on a compris le concept, on manipule cela assez facilement
  • à des actes frauduleux ou à des sites hackés. Là aussi, cela peut arriver et c’est pour cela qu’il faut miser sur des plateformes sécurisées telles que celle que je t’ai conseillées. Mieux encore, si ton capital grossit, je te conseille d’investir dans un porte monnaie physique tels que le Ledger Nano S

Les stratégies d’investissement

Il existe deux stratégies d’investissement principales pour le Bitcoin et les monnaies alternatives.

Le trading journalier

A l’image des valeurs boursières classiques, le trading journalier consiste à utiliser la variation quotidienne des différentes crypto-monnaies pour faire du profit. Cela nécessite d’être très bien formé, d’y consacrer beaucoup de temps et c’est donc réservé à des personnes qui ont :

  • du temps
  • pris du temps pour se former

Miser sur le long terme

Si tu n’as pas énormément de temps à consacrer à ce sujet et que tu veux faire un placement qui te rapporte (mieux que le livret A quoi !!), le placement long terme est très certainement la meilleure solution. En fonction du montant dont tu disposes, tu vas investir sur un portefeuille de 2 à 20 crypto-monnaies et laisser courir tes gains.

Pour le choix du nombre, je t’invite à  limiter le nombre si le montant que tu vas y consacrer est faible ( moins de 5 si tu investis moins de 1000€). Plus tu augmentes le montant que tu vas y consacrer, plus tu diversifieras tes crypto-monnaies pour diluer le risque.

Pour le choix des cryptos, tout dépend de ton profil. Si tu veux un portefeuille avec peu de risques et par conséquent des gains potentiels plus faibles, tu peux acheter des cryptos dans le top 10. Si tu veux prendre plus de risques et viser un potentiel de gains plus important, il faut dénicher les cryptos en devenir, et donc s’intéresser au projet, à l’équipe, au potentiel de développement, à l’engouement sur les réseaux sociaux…

Une fois ton portefeuille constitué, il ne reste plus qu’à attendre. 6 mois, 1 an, 2 ans… Si on fait une analogie avec l’agriculture, on peut dire que tu as semé. A toi de voir quand tu souhaites récolter 

Compte tenu de l’évolution du marché du Bitcoin et des autres altcoins, il y a de grandes chances que ton portefeuille soit multiplié par 2, par 3 ou par bien plus dans quelques temps. C’est à mes yeux la stratégie la plus simple, la moins chronophage, et c’est celle que j’utilise pour mon pari : « Comment je vais doubler mon salaire cette année ? »

A très vite pour le prochain article de la série, et clairement le plus intéressant : « Comment devenir millionnaire grâce aux ICOs »?

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Christophe

Le crowdfunding immobilier – l’investissement simple et sûr

Par , le
12 janvier 2018
crowdfunding immobilier

Le crowdfunding ? Le crowd… quoi ? C’est du chinois ton truc… Heu non, c’est de l’anglais en fait 🙂

Quel est le placement le plus simple et sûr par lequel je peux commencer ?

C’est la question que je me suis posée et que d’autres personnes me posent quand on commence à parler investissements. Bon, c’est vrai que si tu parles avec moi, il y a une chance sur une qu’on vienne à parler d’investissement et d’immobilier car j’adore cela 😉

Alors, toi aussi tu as passé toute ton année à économiser mais tu as tellement peur de te lancer que tu as tout stocké sur ton bon vieux livret A, qui te rapporte péniblement 0.75% le jour où j’écris cet article. Faisons le calcul ensemble, si tu as économisé 10 000€, tu vas au bout de l’année gagner 75€… Wouhou !!! Génial !!! En considérant que l’inflation est supérieure à 0.75%, tu as juste perdu moins d’argent que si tu l’avais laissé sur ton compte courant, la belle affaire !

Tu l’auras compris, le livret A, c’est simple, c’est sûr, mais c’est surtout un placement qui te fait perdre de l’argent !

Alors, tu peux bien évidemment te lancer en bourse, mais cela demande beaucoup de temps pour comprendre, et c’est risqué. La bourse étant au plus haut actuellement, il y a également pas mal de chance qu’il y ait une grosse correction prochainement. Le timing n’est donc pas idéal.

Tu peux tenter l’immobilier, mais ça demande du temps et de l’expertise.

Monter ta boîte ? Pourquoi pas mais le retour sur investissement est très long, et le temps que ça demande, très long également.

Faire un placement de type crowdfunding est rapide et demande peu d’expertise, c’est donc parfait pour commencer !

Je te rappelle la règle d’or dans l’investissement, utilise l’argent dont tu n’as pas besoin. Il ne s’agit pas de se mettre à découvert pour faire tes investissements. Mais d’économiser de l’argent, de te constituer ton matelas d’épargne, et de l’utiliser pour que cela fasse des petits.

Le crowdfunding, c’est quoi ?

Allez, on va faire un petit cour d’anglais : Crowd, c’est la foule. Funding, c’est le financement.

Roulement de tambour, le crowdfunding, c’est donc le financement par la foule.

Les premiers à avoir fait cela sont Kickstarter, Kisskissbankbank, Leetchi et j’en passe. Le concept ? C’est ouvert à n’importe qui, oui oui, n’importe qui. Tu as un projet, tu le présentes sur le site, et les gens te financent en échange d’un cadeau, d’une photo, d’un produit …

Tu vas me dire, c’est très risqué, je te réponds oui, c’est pour cela qu’il ne faut pas partir sur les projets de crowdfunding classiques, mais sur du crowdfunding immobilier.

crowdfunding immobilier

Pourquoi investir en crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier permet de mettre en relation des professionnels de l’immobilier et des particuliers afin de financer une opération immobilière. Il s’agit d’un prêt et on parle en l’occurrence de crowdlending immobilier (lend = prêt).

L’avantage de ce type d’opération ? C’est un investissement simple, qui demande peu de capital (1000 €), ce capital est remboursé rapidement (de 12 à 24 mois), et les sites qui font l’intermédiaire notent les opérations à financer ce qui permet de savoir où tu mets les pieds avant d’investir.

Les étapes à respecter sont donc :

1- Trouver un bon intermédiaire, c’est à dire une plateforme de crowdfunding immobilier fiable, qui note bien tous les aspects des projets

2- Trouver un bon projet, en terme de sécurité, et également en terme de rendement

3- Investir

4-Attendre que l’argent revienne avec les intérêts…

Comme dirait Robert Kyosaki dans le livre que tu dois lire, « Père riche, père pauvre » : « Ne travaillez pas pour l’argent, faîtes en sorte que l’argent travaille pour vous. »

Quelle plateforme de crowdfunding choisir ?

J’utilise deux plateformes pour investir, mais la plus simple est Homunity. Pourquoi ? Car elle est spécialisée en crowdfunding immobilier et elle est agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Tous les projets sont évalués selon 40 critères, ce qui permet d’avoir le bon niveau d’informations avant d’investir. Et enfin, ce site internet est simple, clair et explique bien toutes les étapes pour investir.

Comment choisir son projet ?

Pour ma part, je choisis des projets ayant une rentabilité minimum de 10%.

  1. J’investis en général le minimum possible, soit 1000€ car je préfère diluer le risque en faisant plusieurs investissements, plutôt que faire « ALL IN » sur un projet. Tu l’as compris, il vaut mieux faire 10 projets à 1000€ qu’un seul à 10000€.
  2. Après la rentabilité, je regarde l’entreprise, son ancienneté, sa solidité financière, le nombre d’opérations qu’elle fait dans l’année. C’est vraiment le critère le plus important, donc ne néglige pas ce point, et n’hésite pas à faire un tour sur www.societe.com pour avoir les chiffres officiels.
  3. Je m’intéresse également au type de projet. Pour ma part, je privilégie les projets de gros promoteurs immobiliers car les fonds utilisés servent à financer les fonds propres de l’entreprise pour obtenir le financement auprès de la banque, et faire ainsi plus d’opérations immobilières. Qui dit plus d’opérations dit dilution du risque, et moins il y a de risque, mieux je me porte.
  4. Je finis par observer le projet en lui même. Est-il dans une région avec un fort potentiel, en zone tendue, quel est l’état de la commercialisation ? Quel pourcentage de commercialisation doit-on atteindre pour que les investisseurs soient remboursés ?

Toutes les réponses sur l’aspect projet se trouvent sur le site de la plateforme, et tu peux également poser des questions si tu as un doute sur un point.

J’ai moi -même investi dans plusieurs projets de crowdfunding immobilier pour tenir ma résolution 2018 : comment je vais doubler mon salaire cette année ? Si tu ne l’as pas encore lu, jette un coup d’oeil dessus et accompagne moi tout au long de la réalisation de cette année en suivant ma page Facebook

 

Des vacances gratuites en louant son logement, c’est possible !

Par , le
19 novembre 2017

Qui n’a pas rêvé de partir en vacances et de profiter de cette vue magnifique et de se baigner dans une eau à 26 degrés en plein mois de novembre ? Aujourd’hui avec louer-son-logement.com, ce rêve devient réalité !

les vacances au paradis grâce à Airbnb

Des vacances bien méritées

Je peux t’en parler en toute connaissance de cause puisque c’est ce que je viens de vivre. 15 jours sous le soleil de Floride et ce, sans sortir un seul euro de ma poche ! Comment est-ce possible ?

Comme tu le sais si tu as lu ma présentation, je consacre 2 chambres de ma maison à la location, ce qui me demande un peu de temps et d’investissement personnel. Mais si tu adoptes la bonne stratégie et que tu suis nos conseils, tu peux optimiser ta location, minimiser les contraintes et maximiser tes revenus. Et voilà comment en fin de saison tu pourras, avec ton pécule amassé, réserver tes billets d’avion pour partir au soleil à l’étranger alors que l’hiver s’installe en France.

La Floride hors saison, des vacances bien méritées

Laisse-moi maintenant te parler du « doublé-gagnant », un terme qui reviendra souvent dans nos articles.

Des vacances en récompense

Tout d’abord, si tu suis nos conseils, tu disposeras de suffisamment de temps libre pour être quasiment en vacances alors que la haute saison bat son plein. Le « doublé-gagnant » intervient à l’heure de rentrer les chaises longues et les parasols car cette fois c’est toi qui pars en vacances 100% farniente et surtout 100% gratuites puisqu’elles sont financées par la location de ton logement pendant la haute saison.

Des vacances entre connaisseurs

Sache également que tu peux profiter de ta notoriété airbnb et de ton profil irréprochable ( nul doute que tu obtiendras le statut de superhost en suivant nos conseils) pour réserver une chambre à Miami, un appartement à Orlando ou une maison à Daytona Beach, le tout à des tarifs bien plus avantageux que les plateformes de location traditionnelles. N’oublions pas qu’airbnb est une communauté et que tu seras toujours mieux reçu si tu fais partie du « clan ».

Cerise sur le gâteau : si tu t’inscris sur airbnb en utilisant le lien de parrainage, tu obtiendras un crédit voyage dont tu pourras profiter dès ton premier séjour.

Des vacances gratuites après avoir loué son logement sur Airbnb

Des vacances gratuites et sans frais supplémentaires

Enfin, le dernier « doublé gagnant », et non des moindres, concerne la carte de paiement airbnb. Si tu n’as pas encore opté pour ce mode de réception de tes revenus locatifs, fais-le sans plus attendre ! Comment ça marche ? Au lieu de verser le montant des nuitées sur ton compte bancaire habituel, airbnb les dépose sur un compte payoneer auquel est associé une carte de retrait totalement gratuite. Avec cette carte tu pourras retirer des espèces dans les distributeurs ou régler tes achats directement.

L’avantage majeur de la carte de paiement airbnb c’est qu’elle te permet d’effectuer des règlements à l’étranger sans aucun frais de commission. Et là je suis tenté de dire, c’est tout bénéf ! Non content de payer ton cocktail sur une plage de Miami avec une carte qui ne débite pas ton compte bancaire habituel, tu ne règles aucun frais de change pour ce mojito payé en dollars ! Elle est pas belle la vie ?

Si avec tout ça tu n’es pas convaincu ! Alors n’attends plus, lance-toi et contacte-nous. Tu bénéficieras de notre expérience et de nos tutos pour t’aider à rédiger ton annonce. Tu pourras aussi réserver ta séance de coaching personnalisé pour optimiser les chances de démultiplier tes revenus locatifs airbnb !

Avec louer-son-logement.com, les vacances au soleil en hiver n’ont jamais été aussi proches !

 

Economiser de l’argent – dépenser moins

Par , le
29 août 2017

Économiser de l’argent – dépenser moins

Si tu as lu ma présentation, tu auras compris que faire des économies m’a permis de passer financièrement les moments difficiles, et je vais donc te présenter toutes les choses que j’ai faites, de manière simple et factuelle pour économiser de l’argent :

Pour commencer, regarde tous tes relevés de comptes et commence par cibler tes dépenses récurrentes, celles qui tombent tous les mois. Tu y trouveras normalement ton crédit ou ton loyer pour l’immobilier, tes autres crédits (conso/voiture), et si tu es mensualisé (ce que je te conseille pour étaler tes dépenses sur l’année) ta facture d’eau, ta facture EDF, ton assurance auto, ton assurance habitation, ton abonnement internet… Et tous les autres prélèvements récurrents que tu peux trouver sur ton relevé y compris les frais prélevés par ta banque !

Les plus grosses dépenses sont souvent celles sur lesquelles on peut faire le plus d’économie : les crédits.

Immobilier

Si tu as un crédit immobilier, retrouve enfoui dans tes papiers l’offre de prêt et le tableau d’amortissement. Vérifie si tu peux moduler ton prêt afin de diminuer tes échéances (tu trouveras cette information dans les conditions particulières dans la rubrique MODULATION DU MONTANT DES ECHEANCES). Vérifie dans le même temps sur un site de courtier imobilier si tu peux renégocier ton prêt. L’objectif est ici de faire baisser ta mensualité. J’ai moi-même baissé ma mensualité de 50€ en renégociant mon crédit. Un bon début !

Si tu payes un loyer, essaye de voir si tu peux payer un loyer inférieur en changeant d’appartement ou si tu as la possibilité de le sous-louer en partie (une chambre de libre), des weekends où tu n’es pas là. Consulte l’article « gagner plus d’argent » pour creuser ce sujet.

Crédits conso / auto

Les crédits conso ou crédits pour financer ta voiture sont clairement des crédits à éviter. Essaye de voir si tu peux revendre ta voiture ou l’objet que tu as financé à crédit pour en acheter un autre d’occasion à un prix inférieur, sans refaire de crédit… Cela va te permettre d’économiser beaucoup d’argent !

 économiser de l'argent

Assurances

On a tous tendance à rester chez le même assureur car on a toujours autre chose à faire que d’effectuer les démarches pour changer d’assurance. Cela peut pourtant te faire réaliser de belles économies. J’ai moi-même économisé plus de 300€ par an sur mon assurance auto et habitation en passant par une assurance en ligne. Voici le lien vers cette assurance, Direct assurance. Si tu es intéressé et souhaite que je te parraine, remplis le formulaire ci-dessous et je t’envoie les liens de parrainage que tu m’auras demandé, il y a 25€ à économiser sur des tarifs déjà très compétitifs.

Banque en ligne

Si tu es encore dans une banque classique, tu te rendras compte que tu es très régulièrement ponctionné de frais mensuels pour un service quasi nul. Un conseil, passe à la banque en ligne. Je suis moi-même client de Boursorama depuis ma période de vache maigre. Bilan : 0€ à débourser tous les mois. En plus, tu as une carte de crédit, un chéquier, ils ont un service pour t’aider à changer de banque et je peux te parrainer ce qui nous fait gagner tous les 2 un peu d’argent. Elle est pas belle la vie ?

Intéressé ? C’est par ici : https://bour.so/PivQ0iX 

Abonnement internet

En tant que professionnel de l’informatique, je te conseille de changer de box en dernier car tu ne gagneras pas énormément d’argent sur ce poste, mais tu peux avoir beaucoup de problèmes si ça se passe mal. Donc si tu es content de ton opérateur, un petit appel au service client pour leurs dire que tu veux partir car tu as vu une meilleure offre chez Raide, Choche ou que chais-je, et puis on attend la réaction du conseiller.

Si un appel peut te faire gagner 5 ou 10€ par mois, ça se prend. Perso, je suis passé de Numéricable à SFR il y a peu car ils faisaient une offre pour leurs 25 ans. Résultat : -15€ par mois sur la facture, et le tout avec un meilleur débit et une box qui réagit beaucoup plus vite. Seul hic, j’ai dû payer 75€ pour changer de box. Retour sur investissement de 5 mois donc !

Les autres factures

Bon globalement, on a tous besoin d’eau, d’électricité et de se nourrir, d’aller faire le plein donc difficile de faire des économies sur ces points. Mais si tu fais attention, on peut sacrément économiser sur son budget. Si tu as des astuces, merci de les partager en commentaire, toutes les bonnes idées sont les bienvenues !

Les extra

On est tous tentés par un petit restaurant entre copains, un ciné, un CD ou même d’acheter un café à la machine pendant sa pause. Mais, si on est vraiment en galère et qu’on a vraiment besoin d’économiser de l’argent, on peut y arriver. C’est ce que j’ai personnellement fait pendant 2 ans afin de m’en sortir. Bon 2 ans, c’est long, mais pose toi la question au quotidien sur tes envies et sur la réelle nécessité de tes dépenses. Tu verras, on peut vraiment en faire beaucoup d’économies…

Allez, un petit exemple : tu veux partir en week end ? Profite de mon lien de parrainage Airbnb et un crédit voyage te sera attribué.

Fais un petit tour sur le site de Colis voiturage afin de chercher un colis à transporter sur ton trajet. Poste également ton trajet sur Blablacar  afin de rentabiliser au maximum ton trajet.

Ou tu peux utiliser Drivy pour louer ta voiture quand tu ne t’en sers pas. J’ai essayé il y a 15 jours. Résultat ? 2 locations de 3 puis 6 jours => 160€ dans la poche !!

Envie de partager ton expérience ou tes bons plans pour économiser encore plus ? Laisse un commentaire et dis-moi si tu as d’autres techniques pour dépenser moins d’argent.

Christophe

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